반응형 해피머니47 재건축아파트 투자할 때 꼭 따져봐야 할 점은? 최근 재건축, 재개발 등 재정비 사업 대상지인 노후 주택의 인기가 높아지고 있다. 아직까지는 변수가 많은 시장 상황 속에서 재건축 아파트를 매입할 때 가장 주목해야 할 것은 무엇일까? 재건축 투자에 있어 가장 중요한 핵심 사항 3가지는 대지지분과 무상지분율, 재건축 초과이익환수제다. 가장 먼저 확인해야 할 것은 대지지분이다. 대지지분은 아파트 전체 단지의 대지면적을 가구수로 나눈 대지의 몫으로 각 세대가 현재 가지고 있는 토지 소유분을 말한다. 아파트의 대지면적은 넓은 데 비해 세대수와 면적이 적고 좁을수록 대지지분은 늘어나게 된다. 즉 대지지분이 많다는 것은 용적률이 낮아서 더 많은 아파트를 신축할 수 있다는 뜻이다. 예를 들어 5층 이하의 저밀도 단지 아파트의 경우에는 용적률이 낮은 반면 대지면적은 .. 2022. 4. 4. 들고 다니지도 못하는 구찌백이 500만원에 팔리는 이 곳 루이 비 콩.구찌. 돌체 앤비가바나 등 글로벌 명품 업체들의 NFT시장 진출이 활발하다. NFT가 진품 증명서 역할을 하게 된다면 리셀 시장에서의 영향력이 확대될 것이란 전망이 나온다. NFT는 블록체인 기술을 적용해 고유한 인식 값을 부여하기 때문에 복제가 불가능하다. 디지털 명품 NFT는 주로 메타버스에서 거래된다. 돌체앤가바나는 9개의 디지털 명품 NFT를 570달러(약 70억)에 판매했다. 북미, 유럽 지역의 대표적인 메타버스를 플랫폼인 로블록스에서는구찌의 "디오니소스 백" 디지털 버전이 5.5달러(약 6500원)에 출시됐고 이후 4100달러 (약500만원)에 재판매됐다.이는 실물 가방 가격인 3400달러 (약 415만 원) 보다 비싼 가격이다. 구찌는 우리나라의 메타버스 플랫폼 "제페토"에 60.. 2022. 3. 26. 대통령실 이전 효과,서울 부동산 시장 "갑론을박" 윤석열 대통령 당신인의 집무실 용산 국방부 청사 이전 공식화 소식에 서울 부동산 시장 반응이 엇갈리고 있다. 특정 지역 개발상황과 집값이 크게 요동칠 수 있기 때문이다. 용산구 거주민 및 일부 투자자들 사이에서는 윤 당선인의 무규제 약속에도 경호문제 등으로 인해 어느 정도의 규제는 불가피하다며 집값 하락을 우려하고 있다. 반면 민간 전문가들은 윤 당선인이 전 정부와 차별성을 두기 위해서 부동산 규제 완화를 약속해 온 데다 ,대통령 집무실 이전 자체로는 주택 시장에 큰 영향을 끼치지 못할 것으로 분석하고 있다. 당선인 무규제 약속에도 시민들은 불안 윤석열 대통령 당선인은 20일 기자회견에서 오는 5월 대통령 집무실 용산 이전 후에도 현재 종로구에 있는 청와대 인근 같은 개발 제한은 없을 것임을 분명히 했다.. 2022. 3. 20. 이전 1 ··· 9 10 11 12 다음
